Cómo está ordenado el municipio, qué se está desarrollando y cómo tramitar una obra. Todo el territorio: Santomera, El Siscar y La Matanza.
Santomera no tiene pedanías en sentido estricto: el municipio se formó a partir de tres núcleos de población, y el principal concentra la mayor parte de los vecinos. Su término, de 44,2 km², se asienta casi entero en la depresión prelitoral murciana, a unos 13 km de la ciudad de Murcia. Se segregó del municipio de Murcia a finales de los años setenta.
Núcleo principal y capital del municipio, a unos 36 metros sobre el nivel del mar. Reúne el casco histórico, la mayor parte del suelo urbano y los nuevos sectores residenciales.
Núcleo principalSegundo núcleo en población, a unos 2 km al este. El presupuesto de 2026 incluye la compra del solar junto al colegio Madre Esperanza para su futura ampliación y una conexión ciclista con Santomera.
A 2 km al esteA unos 5 km al norte, en el entorno del Embalse de Santomera. En el planeamiento aparece como "Matanzas" (los sectores con código MZ), e incluye suelo destinado a uso industrial.
A 5 km al norteAl oeste, el Pico Bermejo (311 m) marca el límite con el municipio de Murcia. Más información sobre el entorno natural en El Embalse de Santomera.
El PGMO es el documento que decide qué se puede construir en cada parte del municipio: qué suelo es urbano, cuál se puede urbanizar, cuál se protege, y con qué alturas y usos. El de Santomera está vigente desde 2008 y se ha ido ajustando mediante modificaciones puntuales, que se aprueban en Pleno y se publican en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM). Se rige por la Ley 13/2015 de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia.
La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes aprueba el Plan General, con algunos ámbitos pendientes de corregir deficiencias.
Ajustes en el suelo urbano del núcleo de Santomera y en dos artículos de las normas urbanísticas, para permitir actuaciones de interés general no previstas inicialmente.
Se completa la aprobación del Plan con las zonas que estaban pendientes en 2008, entre ellas suelo de uso industrial en Matanzas.
Afecta a suelos urbanizables ya sectorizados, con el objetivo de facilitar el crecimiento del tejido empresarial del municipio. Se sometió a información pública.
Actualiza normas de edificación, entre ellas las alturas libres mínimas de las plantas y el uso de los sótanos de edificios existentes. Publicada en el BORM del 8 de julio de 2026.
Varios ámbitos de crecimiento previstos en el Plan General llevaban años sin avanzar. El Ayuntamiento vincula buena parte del crecimiento previsto en su presupuesto de 2026 a desbloquearlos. Estos son los expedientes más recientes publicados en el BORM:
Convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y los propietarios del ámbito, aprobado inicialmente en noviembre de 2024 y de forma definitiva por el Pleno el 20 de febrero de 2025.
Convenio urbanístico aprobado inicialmente en noviembre de 2024, en paralelo al del MZ-14.
El Pleno aprobó inicialmente en diciembre de 2024 el Programa de Actuación y los estatutos de la Junta de Compensación de su Unidad de Actuación n.º 1, el paso previo para urbanizarlo.
Citado junto al Sector I como uno de los ámbitos paralizados durante años cuyo desbloqueo forma parte de las previsiones del presupuesto municipal de 2026.
Aprobación definitiva del cambio de su sistema de gestión, el modo en que se reparten cargas y beneficios entre propietarios para urbanizarla.
Aprobado inicialmente en 2025, redistribuye edificabilidad entre varias manzanas residenciales de un plan parcial ya desarrollado.
El código de cada sector (MZ, SM, SS…) es el que le asigna el Plan General. Para el detalle técnico y la documentación de cada expediente, consulta el Portal de Transparencia o el BORM.
Además del crecimiento, el urbanismo también trata de mejorar lo que ya está construido. Santomera ha participado en dos programas con ayudas públicas para rehabilitar viviendas:
Acuerdo firmado en octubre de 2017 con el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma para rehabilitar 200 viviendas, con aportaciones del Ministerio, la Comunidad, el Ayuntamiento y los propios vecinos. Las ayudas llegaban hasta 11.000 € por vivienda.
200 viviendasPrograma financiado con fondos europeos de recuperación (Next Generation EU) para rehabilitación residencial, con 197.906,68 € de subvención directa al Ayuntamiento. Sus bases se aprobaron en mayo de 2023 y los plazos de ejecución se han ampliado hasta 2027-2028.
197.906,68 €Algunas de las actuaciones sobre el espacio público previstas en el presupuesto municipal de 2026 (18,5 millones de euros, el mayor de los últimos años):
Ejecución de un carril bici entre las zonas deportivas y planificación de la conexión ciclista entre Santomera y El Siscar por la acequia de Zaraiche.
Nuevas zonas inclusivas, tirolinas, mesas de ajedrez y equipamiento pensado para todas las edades.
Compra del solar anexo al colegio Madre Esperanza de El Siscar para planificar su ampliación.
La gran infraestructura pendiente es la circunvalación: consulta La Circunvalación (RM-1).
En el Ayuntamiento no hay una concejalía llamada exactamente "Urbanismo": la competencia se agrupa bajo el nombre de Planificación Urbana, y los servicios técnicos atienden en su propia oficina.
Víctor Manuel Martínez Muñoz, alcalde-presidente, que mantiene las competencias de Planificación Urbana y de Atención Vecinal tras la última redistribución del equipo de gobierno.
Al inicio del mandato, Planificación Urbana, Desarrollo Industrial y Espacios Públicos estaba a cargo de José Antonio Verdú Yllán. En septiembre de 2024 dejó el acta para incorporarse como director general de Movilidad y Transportes de la Región de Murcia; le sustituyó como concejal Ricardo Giner Marín y, tras redistribuirse las competencias, el alcalde asumió Planificación Urbana.
Más sobre el alcalde →📍 Calle de los Ángeles, 18 (planta baja) · 30140 Santomera
🕘 De lunes a viernes, de 7:30 a 14:00 h
Allí se encuentran los servicios de Arquitectura, Planeamiento, Gestión, Disciplina e Información Urbanística, y se atienden y tramitan los asuntos urbanísticos y catastrales.
🗺️ Cómo llegarSegún el tipo de obra, la ley murciana de urbanismo exige un trámite u otro. Antes de empezar, conviene consultar con los servicios técnicos municipales cuál corresponde en tu caso.
Para las obras de mayor entidad, como edificios de nueva planta o ampliaciones. El Ayuntamiento revisa el proyecto antes de autorizarlo.
Para obras más sencillas: el interesado declara que cumple la normativa y puede empezar, y el Ayuntamiento lo comprueba después.
Para actuaciones menores en las que basta con informar al Ayuntamiento antes de realizarlas.
Documentos sobre la situación urbanística de un terreno o edificio, útiles antes de comprar o construir.
Fuentes: Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM), Centro Regional de Estadística de Murcia (CREM) e INE, la web municipal (Corporación y servicios) y la información sobre el presupuesto municipal de 2026. Esta página es divulgativa: el texto con validez legal es el publicado en el BORM y en el Portal de Transparencia del Ayuntamiento.